Máy tính Khoản vay VA (Ước tính Khoản thanh toán Hàng tháng)
Máy tính khoản vay VA này có thể được sử dụng để tính toán dòng tiền định kỳ dưới hình thức trả góp, tổng dòng tiền lãi, bao gồm cả phí tài trợ khoản vay VA, v.v.
Vay VA
(L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
Trong đó,- L là số tiền vay
- J là lãi suất hàng năm
- N là số khoảng thời gian hoặc tần suất trong đó số tiền vay được trả
Giới thiệu về Máy tính Khoản vay VA
Chính quyền Cựu chiến binh cung cấp các quyền lợi bảo lãnh khoản vay mua nhà và một số loại chương trình khác liên quan đến nhà cho những người đủ điều kiện như vợ / chồng còn sống, phục vụ người có hoàn cảnh khác biệt, v.v. và các dịch vụ như mua, sửa chữa, xây dựng, giữ lại nhà cho cá nhân công suất sử dụng. Đôi khi phí tài trợ VA được tính để duy trì chương trình vì có khả năng vỡ nợ. Có thể có các khoản phí khác như thuế và bảo hiểm. Máy tính này tương tự như máy tính thế chấp chỉ khác là có phí tài trợ vay VA. Công thức tính số tiền vay VA như sau:
Về mặt toán học, nó có thể được tính:
(L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)Trong đó,
- L là số tiền vay
- J là lãi suất hàng năm
- N là số khoảng thời gian hoặc tần suất trong đó số tiền vay sẽ được trả
Làm thế nào để Tính toán bằng Máy tính Khoản vay VA?
Người ta cần làm theo các bước dưới đây để Tính số tiền trả góp hàng tháng.
Bước # 1 - Trước hết, xác định số tiền vay cần thiết. Các ngân hàng thường cung cấp nhiều khoản vay hơn cho những người có điểm tín dụng tốt và ít hơn cho những người có điểm tín dụng thấp hơn. Đầu tiên, chúng tôi sẽ nhập số tiền gốc:
Bước # 2 - Nhân số tiền vay với tỷ lệ lãi suất.
Bước # 3 - Bây giờ, chúng ta cần kết hợp cùng một tỷ lệ cho đến thời hạn cho vay.
Bước # 4 - Bây giờ chúng ta cần chiết khấu kết quả trên thu được ở bước 3 như sau:
Bước # 5 - Sau khi nhập công thức trên vào excel, chúng tôi sẽ nhận được định kỳ cho các khoản vay VA trả góp.
Ví dụ về Máy tính Khoản vay VA
Ví dụ 1
- Ông William và bà William đã được định cư tại Hoa Kỳ. Ông William đang làm việc trong một công ty đa quốc gia, và bà William đang làm giáo viên dạy học phí bán thời gian trong một học viện nhỏ.
- Họ đã lên kế hoạch mua một căn nhà sau 2 năm ở địa phương yêu thích của họ. Nhưng sau 1 năm ông William qua đời trong một vụ tai nạn xe hơi, và bà William hiện là người phối ngẫu còn sống.
- Cô tìm hiểu về các khoản vay VA do chính quyền các cựu chiến binh cung cấp và tiếp cận họ để vay tiền mua nhà. Cô ấy được cho biết rằng cô ấy sẽ được cung cấp 100% tài chính. Tuy nhiên, cô cũng bị VA tính phí tài trợ vốn vay, tức là 2% số tiền vay.
- Giá trị của tài sản là $ 125,000. Cô ấy chọn vay thế chấp 30 năm, và lãi suất áp dụng cho cô ấy là 7,76%, và các khoản trả góp sẽ được trả hàng tháng.
Dựa trên thông tin trên, bạn bắt buộc phải tính số tiền trả góp hàng tháng.
Giải pháp:
Chúng ta cần tính toán số tiền EMI. Đầu tiên, chúng tôi sẽ tính số tiền vay là 125,000 * 100%, là 125,000. Có phí tài trợ VA, là 3% số tiền vay, và do đó tổng số tiền vay sẽ là 125.000 + (125.000 x 3%), là 128.750.
Số kỳ hạn phải trả trong 30 năm, nhưng vì ở đây, bà William sẽ trả hàng tháng, do đó số khoản thanh toán mà ông phải trả là 30 * 12, là 360 lần trả góp bằng nhau và cuối cùng , lãi suất 7,76% cố định được tính hàng tháng là 7,76% / 12 là 0,65%.
Bây giờ chúng ta sẽ sử dụng công thức dưới đây để tính toán số tiền EMI.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (128,750 × 0,65% x (1 + 0,65%) 360) / ((1 + 0,65%) 360-1)
= 923,27
Do đó, số tiền EMI cho bà William trong 30 năm trên khoản vay 128.750 sẽ là 923,27
Ví dụ số 2
- Ông A là một quân nhân kỳ cựu và có hoàn cảnh khác. Anh ấy đang ở trong một ngôi nhà ở thành phố New York được khoảng 30 năm, và ngôi nhà của anh ấy giờ đã khá cũ.
- Anh ta yêu cầu sửa chữa và xây dựng lại nhà và biết rằng tổng chi phí sẽ vào khoảng 75.000 đô la. Anh ta không kiếm được khá nhiều và nghi ngờ liệu có ngân hàng tư nhân nào cho anh ta vay tiền hay không.
- Anh ấy tìm hiểu về cơ sở cho vay VA từ một người bạn và nộp đơn xin vay số tiền 75.000 đô la với tất cả các hỗ trợ và báo giá mà anh ấy nhận được từ nhà cung cấp.
- Khoản vay của anh ấy chỉ được duyệt 90%, còn lại anh ấy phải thu xếp. Anh ấy chọn trong 15 năm và lãi suất áp dụng là 12,36% cố định trên toàn bộ thời hạn với các khoản thanh toán hàng tháng. Bạn được yêu cầu tính tổng số tiền lãi phải trả cho khoản vay VA này.
Giải pháp:
Chúng tôi cần tính toán số tiền EMI, trước tiên, chúng tôi sẽ tính số tiền vay, là 75.000 * 90%, là 67.500. Số kỳ bắt buộc phải trả trong 15 năm, nhưng vì ở đây ông A sẽ phải trả hàng tháng nên số kỳ ông phải trả là 15 * 12, tức là 180 lần trả đều nhau và cuối cùng , lãi suất là 12,36% cố định được tính hàng tháng là 12,36% / 12 là 1,03%.
Bây giờ chúng ta sẽ sử dụng công thức dưới đây để tính số tiền vay.
EMI = (L x J x (1 + J) N) / ((1 + J) N-1)
= (67.500 x 1,03% x (1 + 1,03%) 180) / ((1 + 1,03%) 180 - 1)
= 825,81
Do đó, số tiền EMI cho ông A trong 15 năm trên khoản vay $ 67.500 sẽ là $ 825,81
Tổng lãi xuất đi bằng (825,81 đô la * 180) - 67.500 đô la tương đương 81.146,22 đô la
Phần kết luận
Các khoản vay VA là tốt nhất cho những người có thể đủ điều kiện vì các khoản vay VA này cung cấp bảo mật tốt hơn và các khoản vay với lãi suất cạnh tranh. Ngoài ra, đến một giới hạn nhất định, cũng không có yêu cầu trả trước, đây là một tính năng độc đáo của các khoản vay VA. Không có yêu cầu bảo hiểm, và do đó chi phí bảo hiểm gánh nặng cho người vay mua nhà giảm. Không có yêu cầu nào như người vay mua nhà phải mua nhà lần đầu tiên. Các khoản vay VA nói chung là để cư trú và không thể thu được để đầu tư. Khoản vay VA cần phải có rất nhiều giấy tờ.
