Điều khoản Gia tốc là gì?
Điều khoản Acceleration trong hợp đồng cho phép người cho vay quyền yêu cầu hoàn trả toàn bộ số tiền đã vay chưa thanh toán nếu người đi vay không đáp ứng một số điều kiện của hợp đồng. Bạn rất có thể sẽ bắt gặp các điều khoản tăng tốc trong các khoản vay thế chấp và cho vay bất động sản.
Do đó, các quy định này bảo vệ lợi ích của người cho vay bằng cách giảm rủi ro cho vay.
Ví dụ về mệnh đề gia tốc
Bây giờ chúng ta sẽ lấy sự trợ giúp của một số ví dụ để giải thích kỹ lưỡng khái niệm này.
- John có một khoản vay mua nhà có thời hạn 10 năm. Anh ta đã trả tiền vay theo từng đợt. Thật không may, anh ta không trả góp được vào năm thứ năm.
- Bên cho vay đã đưa một điều khoản tăng tốc trong hợp đồng cho vay. Nó nói rằng người vay sẽ phải hoàn trả ngay lập tức số tiền còn lại nếu bỏ lỡ một hoặc nhiều lần trả góp.
- Nếu John thanh toán thành công số tiền gốc chưa thanh toán của khoản vay, anh ta sẽ có quyền sở hữu căn nhà.
- Nhưng nếu anh ta không thanh toán thì sẽ bị coi là vi phạm hợp đồng. Do đó, người cho vay sẽ giành được quyền chấm dứt tài sản của John.
- Việc ngừng nhà xuất phát từ tiền thuế, khoản này cũng sẽ được đề cập trong hợp đồng. Lệ phí cho người cho vay quyền chấm dứt tài sản của con nợ khi không trả được nợ.
Điều quan trọng cần lưu ý là điều khoản tăng tốc sẽ không tự được kích hoạt nếu bạn không trả góp. Việc kích hoạt xảy ra sau khi người cho vay quyết định gọi ra điều khoản.
Điều gì kích hoạt Điều khoản Gia tốc?
Hãy để chúng tôi liệt kê một số tình huống có thể thúc đẩy người cho vay viện dẫn điều khoản này.
# 1 - Không có khả năng Thanh toán Lãi suất
Lãi suất thường do người cho vay tính trên số tiền gốc. Trong hợp đồng sẽ ghi rõ rằng có bao nhiêu khoản thanh toán bị bỏ lỡ sẽ dẫn đến việc kích hoạt điều khoản tăng tốc.
# 2 - Giảm giá đến hạn
Bạn phải lưu ý rằng trong các khoản vay tín chấp, người vay dùng tài sản để thế chấp khoản vay. Nói cách khác, khoản vay được đảm bảo bằng tài sản này. Vì vậy, nếu bên vay không trả được số tiền đã vay thì bên cho vay có quyền bán tài sản này để thu hồi số tiền đã vay. Nhưng nếu người vay đã bán tài sản thế chấp rồi thì sao?
Đối với những trường hợp như vậy, Giảm giá đến hạn là một giải pháp cứu nguy. Nó là một giao ước được sử dụng trong các khoản vay thế chấp. Nó giúp người cho vay yêu cầu hoàn trả toàn bộ số tiền gốc của khoản vay trong trường hợp người vay bán tài sản mà khoản vay đã được thế chấp.
# 3 - Không đáp ứng được Thanh toán Thế chấp
Kích hoạt điều khoản tăng tốc cụ thể này xảy ra chủ yếu trong các khoản vay bất động sản có liên quan đến các khoản vay lớn. Do đó, trong những trường hợp như vậy, việc trả nợ thường được thực hiện trong những khoảng thời gian cố định bằng cách sử dụng hình thức thanh toán thế chấp và trả lãi. Nếu bất kỳ khoản thanh toán nào trong số này không được chấp nhận, nó sẽ kích hoạt điều khoản.
# 4 - Vi phạm Giao ước Nợ
Các giao ước về nợ giống như các giao ước hạn chế do người cho vay áp đặt để kết hợp lợi ích của người cho vay và người đi vay. Các điều khoản này trong hợp đồng quy định các quy tắc cụ thể mà bên vay phải tuân theo. Nếu người đi vay không tuân thủ các điều khoản quy định trong giao ước này, người cho vay có thể yêu cầu hoàn trả toàn bộ số tiền còn nợ. Nó cũng sẽ dẫn đến vi phạm giao ước.
Điều khoản tăng tốc so với Điều khoản rời
- Hiểu rằng hai điều khoản là khác nhau. Đó là bởi vì, ngoài các khoản vay thế chấp, điều khoản Alienation được tìm thấy trong các hợp đồng bảo hiểm và tài chính.
- Điều khoản này liên quan đến việc chuyển nhượng hoặc bán một tài sản cụ thể khi bên vay không hoàn thành nghĩa vụ tài chính được đề cập trong hợp đồng.
- Điều khoản này có lợi cho người đi vay. Nếu người cho vay đã bán tài sản thế chấp của họ và sử dụng tiền để thu hồi số tiền cho vay chưa thanh toán, điều đó sẽ giải phóng người vay khỏi các khoản thanh toán trong tương lai.
- Ở đây những người đi vay chỉ được giải phóng khỏi hợp đồng sau khi tài sản được chuyển giao cho chủ sở hữu mới.
Ưu điểm
Điều khoản này có lợi cho người cho vay không? Nó có mang lại lợi ích gì cho người đi vay không? Chúng tôi sẽ đưa ra những hiểu biết sâu sắc về khái niệm này bằng cách làm sáng tỏ những thăng trầm của nó.
- Nợ khó đòi là chuyện thường xảy ra trong lĩnh vực kinh doanh cho vay. Nó giúp người cho vay thu hồi số tiền đã vay trong trường hợp người đi vay không thanh toán kịp thời.
- Do đó, người cho vay ít có nguy cơ bị mất số tiền đã cho vay hơn. Đó là bởi vì như chúng tôi đã đề cập ở trên, nếu một điều khoản tăng tốc được kích hoạt, thì nó sẽ yêu cầu người đi vay hoàn trả khoản vay hoặc bán / thế chấp tài sản của mình cho người cho vay.
- Khi khoản thanh toán được xử lý, người đi vay sẽ không phải trả bất kỳ khoản thanh toán nào trong tương lai trước khi đến hạn khoản vay.
- Một số điều khoản như vậy cung cấp sự nhẹ nhõm cho người vay vì họ tuyên bố rằng điều khoản sẽ được kích hoạt chỉ sau hai hoặc ba lần trả góp bị bỏ lỡ.
Nhược điểm
- Điều này thường không thuận lợi cho người vay vì họ yêu cầu trả một số tiền lớn ngay lập tức, điều này có thể không thành hiện thực trong thời gian ngắn.
- Các điều khoản và điều kiện của các điều khoản gia tốc có vẻ khó hiểu. Do đó, mọi người thường nhờ đến sự trợ giúp của luật sư để hiểu rõ những phiền toái của các điều khoản và điểm kích hoạt.
- Khi bị kích hoạt, nó làm cho người vay dễ bị mất tài sản ngoài việc mất số tiền họ đã trả trước đó.
Bài học rút ra chính
- Điều khoản Tăng tốc trong hợp đồng cho phép người cho vay quyền yêu cầu hoàn trả toàn bộ số tiền đã vay chưa thanh toán nếu người đi vay không đáp ứng một số điều kiện của hợp đồng.
- Bạn rất có thể sẽ bắt gặp các điều khoản tăng tốc trong các khoản vay thế chấp và cho vay bất động sản.
- Như vậy, các điều khoản này bảo vệ lợi ích của người cho vay bằng cách giảm rủi ro cho vay.
