Ý nghĩa đánh giá vốn
Tăng giá vốn là sự gia tăng giá trị thị trường của tài sản so với giá trị mua của nó trong khoảng thời gian quy định. Tài sản có thể bao gồm cổ phiếu, đất đai, tòa nhà, tài sản cố định và các tài sản khác.
Làm thế nào để tính toán khấu hao vốn?
Khấu hao vốn = Giá trị hiện tại - Giá mua.Ở đây, giá trị hiện tại có nghĩa là giá trị thị trường hiện tại của tài sản. Tương tự sẽ là giá mà tài sản có thể được bán trên thị trường hiện tại.
- Giá mua, còn được gọi là giá mua, là chi phí phát sinh để mua một tài sản cụ thể.
- Nó được tính bằng cách giảm giá mua của tài sản từ giá trị hiện tại của tài sản đó.
Thí dụ
Ông John mua đất ở California. Anh mua mảnh đất vào tháng 1 năm 2016 với giá $ 2,00,000. Giờ đây, giá đất đã tăng lên và đạt khoảng 2.25.000 USD vào năm 2020.
Giải pháp
Tính toán khấu hao vốn
- = $ 2,25,000 - $ 2,00,000
- = 25.000 đô la
Nguyên nhân
- Tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ cũng có thể dẫn đến tăng giá, đặc biệt là đối với một số tài sản như cổ phiếu.
- Lãi suất giảm dẫn đến dòng tiền tràn vào thị trường và tạo ra khả năng tăng giá.
- Đối với các tài sản như cổ phiếu của một công ty, nó có thể diễn ra bởi vì công ty đó đang vượt trội hơn các đối thủ cạnh tranh khác.
- Trong trường hợp của lĩnh vực bất động sản, sự tăng giá vốn có thể là kết quả của những phát triển đang diễn ra ở khu vực lân cận.
Khấu hao vốn so với Lợi tức vốn
Tăng giá vốn có nghĩa là giá trị thị trường của tài sản tăng lên. Nó phản ánh lợi nhuận mà người ta có thể đạt được khi bán tài sản ở giá trị hiện tại tại một thời kỳ cụ thể. Lợi nhuận, được tính toán, hoàn toàn là giả thuyết vì giao dịch bán thực tế không diễn ra.
Mặt khác, hoàn vốn có nghĩa là lợi nhuận thu được từ việc bán tài sản của một người. Nó có thể được tính bằng cách giảm giá mua của tài sản từ giá trị bán của nó. Trong trường hợp hoàn vốn, khoản lãi được tính bằng lãi thực tế kể từ khi việc bán đã được thực hiện và không có phạm vi thay đổi trong tương lai.
Ưu điểm
Khái niệm này giúp một người biết khả năng sinh lời hiện tại có thể phát sinh nếu tài sản được bán. Dựa trên cách tính và giá dự kiến trong tương lai, một người có thể quyết định giữ một tài sản đó hoặc bán nó để thu lợi nhuận tối đa.
Nhược điểm
Nó chỉ là dấu hiệu cho thấy lợi nhuận có thể kiếm được nếu tài sản được bán hiện tại. Chỉ khi tài sản được xử lý; lợi nhuận thực sự sẽ được biết.
Phần kết luận
Khái niệm tăng giá vốn có lợi trong trường hợp của một số tài sản, chẳng hạn như bất động sản và các khoản đầu tư. Điều tương tự phản ánh sự đánh giá cao về giá trị của tài sản và cung cấp cho nhà đầu tư tài sản một ý tưởng công bằng về khả năng sinh lời hiện tại của nó.
