Nhà môi giới thế chấp là gì?
Một nhà môi giới thế chấp là một trung gian liên lạc giữa người vay thế chấp và người cho vay thế chấp. Họ có trách nhiệm thu thập thông tin và hoàn thành quy trình tài liệu liên quan đến thu nhập kiếm được, tài sản sở hữu, báo cáo tín dụng, chi tiết việc làm và các thông tin khác cần thiết để đánh giá khả năng đảm bảo tài chính của người vay.
Người môi giới thế chấp làm gì?
- Các công ty môi giới thế chấp giúp người đi vay trong việc tìm kiếm các lựa chọn thế chấp phù hợp.
- Họ thu thập các thông tin cần thiết như tài sản sở hữu, thu nhập kiếm được, chi tiết việc làm, báo cáo tín dụng, v.v. của người vay để đánh giá khả năng đảm bảo tài chính của khách hàng.
- Họ đưa ra hướng dẫn về cách một người có thể sử dụng vốn chủ sở hữu nhà. Nó có thể giúp đạt được lãi suất cạnh tranh.
- Họ đơn giản hóa quy trình tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà.
- Họ đưa ra lời khuyên từ chuyên gia và hướng dẫn tốt nhất về quy trình liên quan đến việc mua một ngôi nhà mới.
Làm thế nào để một nhà môi giới thế chấp được thanh toán?
Họ chỉ đủ điều kiện để nhận một khoản phí đáng kể cho các dịch vụ của họ khi hoàn tất giao dịch của anh ta. Điều này có nghĩa là nếu một nhà môi giới thế chấp không thể chuyển đổi khách hàng tiềm năng, thì anh ta không có quyền nhận bất kỳ khoản phí nào cho tất cả nỗ lực và công việc khó khăn của mình. Khoản hoa hồng được tính bởi một nhà môi giới thế chấp được trả bởi người cho vay hoặc bởi cả người cho vay và người vay, và theo tiêu chuẩn ngành, anh ta thường được nhận 1% tổng số tiền cho vay.
Ưu điểm của nhà môi giới thế chấp
- Đánh giá nhu cầu của người mua và người bán: Họ đánh giá nhu cầu của cả người đi vay và người cho vay và theo đó giới thiệu họ để cơ hội hoàn tất giao dịch được xác nhận một trăm phần trăm.
- Đánh giá khả năng đi vay: Họ thực hiện công việc đánh giá khả năng đi vay của người đi vay bằng cách truy cập thông tin chi tiết về xếp hạng tín dụng, tài sản sở hữu, thu nhập hàng năm, v.v.
- So sánh giữa các lựa chọn: Một nhà môi giới thế chấp giúp so sánh giữa tất cả các lựa chọn thế chấp hiện có và có thể hướng dẫn người vay chọn phương án tốt nhất trong số tất cả.
- Đưa ra lời khuyên của chuyên gia: Họ đưa ra lời khuyên từ chuyên gia vì họ thực hiện công việc nghiên cứu về các tài sản.
Nhược điểm
- Họ có thể không nhất thiết phải tạo ra thỏa thuận phù hợp cho các bên tham gia giao dịch. Đôi khi người cho vay có thể cung cấp cho người vay mức lãi suất và điều khoản giống như những gì họ cung cấp cho nhà môi giới thế chấp. Do đó, trong trường hợp như vậy, người đi vay có thể phải trả phí cho người môi giới một cách không cần thiết.
- Không phải tất cả người cho vay đều làm việc với trung gian hoặc môi giới thế chấp. Do đó, làm việc với họ có thể khiến một cá nhân bỏ lỡ những người cho vay đã chọn giao dịch miễn phí với người môi giới.
- Các dịch vụ của nhà môi giới thế chấp có tính phí, và do đó, các bên tham gia giao dịch được quyền thanh toán như nhau.
