Tài sản thực vật là gì?
Tài sản nhà máy, còn được gọi là tài sản cố định, là tài sản có lợi ích trải dài hơn một năm, nhằm giúp doanh nghiệp tạo ra doanh thu và thực hiện các hoạt động chính mà nó đã được thành lập.
Những điểm cần lưu ý đối với tài sản nhà máy là-
- Chúng được ghi nhận theo giá gốc, và
- Chúng được khấu hao theo thời gian hữu ích ước tính hoặc thời gian hữu ích thực tế, tùy theo giá trị nào thấp hơn.
- Nếu được yêu cầu, cần ghi nhận khoản lỗ giảm giá khi giá trị ước tính thực tế của tài sản nhỏ hơn chi phí đã khấu hao thực tế trên sổ sách.
Các loại tài sản thực vật
Chúng có thể được phân loại thành nhiều loại, tùy thuộc vào yêu cầu của tổ chức. Nói chung, các ví dụ phổ biến nhất về tài sản cố định là:
- Đất đai - Đất đai là tài sản duy nhất không bị mất giá; giá trị của nó vẫn còn nguyên vẹn trong suốt thời gian kinh doanh.
- Cải tạo đất - Khi chi phí phát sinh liên quan đến việc nâng cao khả năng sử dụng của đất. Nó nên được ghi nhận như một tài sản thực vật và nếu thực tế khả thi để ước tính thời gian sử dụng hữu ích, thì chúng nên được khấu hao.
- Tòa nhà - Đây là một trong những ví dụ phổ biến nhất về tài sản nhà máy hoặc tài sản cố định. Chúng có thể được mua hoặc cho thuê, tùy thuộc vào tình trạng sẵn có của quỹ với công ty.
- Máy móc - Đây là những tài sản giúp công ty sản xuất thứ gì đó. Chúng được lắp đặt trong các nhà máy, và sự hao mòn lớn hơn trong những trường hợp như vậy do quá trình sử dụng.
- Thiết bị Văn phòng - Biến tần, giá đỡ, bàn, ghế, v.v., thuộc loại này và chúng cần được nhóm lại cho các mục đích thuận tiện. Đây không phải là một danh sách đầy đủ và công ty có thể phân loại thêm tài sản của mình, tùy thuộc vào yêu cầu và chính sách kế toán của công ty.
Ví dụ về tài sản thực vật
Một công ty mua lại đất từ bên thứ ba với giá 10.000 đô la. Nhưng do khu vực đồi núi và đường đi quanh co, việc san lấp mặt bằng đang được thực hiện khiến công ty tiêu tốn khoảng 3.000 USD. Sau khi san lấp mặt bằng, bây giờ công ty đang có kế hoạch sử dụng đây làm bãi đậu xe, và để làm điều này, họ lắp đặt hàng rào trị giá t0 9.000 đô la xung quanh chu vi.3
Theo kịch bản thực tế, hàng rào sẽ tồn tại trong 30 năm tới.
Mục nhập cuối cùng sẽ được đăng hàng năm trong 30 năm tiếp theo, dẫn đến giá trị không khi phạm tội trong cuộc sống hữu ích kết thúc.
Khấu hao tài sản thực vật
Khấu hao là sự hao mòn của tài sản xảy ra do quá trình sử dụng hàng ngày của nó. Theo thuật ngữ lỏng lẻo, chênh lệch giữa giá trị còn lại và nguyên giá thực tế của tài sản được gọi là khấu hao. Có nhiều cách khác nhau mà công ty có thể cung cấp để giảm chi phí của tài sản.
- # 1 - Phương pháp khấu hao theo đường thẳng - Còn được gọi là phương pháp trả góp cố định, mô hình này đề xuất tính phí khấu hao như nhau trong mỗi kỳ kế toán.
- # 2 - Phương pháp Giá trị Ghi giảm - Còn được gọi là phương pháp số dư giảm dần, mô hình này sử dụng tỷ lệ khấu hao cố định và áp dụng nó trên số dư ròng để tính phí. Trong những năm đầu tiên, điện tích sẽ lớn hơn, và theo thời gian, nó sẽ giảm đi, đó là lý do tại sao nó được gọi là phương pháp cân bằng giảm.
- # 3 - Phương pháp số tổng năm - Phương pháp này phổ biến để tính số tiền có thể khấu hao của một tài sản thành một phần nhỏ trong các kỳ kế toán khác nhau. Nó hoạt động dựa trên giả định rằng trong những năm đầu tiên, lợi ích sẽ nhiều hơn khi máy mới và khi nó chuyển sang lỗi thời, lợi ích thu được sẽ ít hơn, dẫn đến phí ít hơn và ít gánh nặng hơn đối với lợi nhuận.
Các phương pháp khác là - Phương pháp số dư giảm dần kép, Phương pháp hợp đồng bảo hiểm, Phương pháp sản xuất theo đơn vị, v.v … Tùy thuộc vào chính sách kế toán của công ty, quản lý và mức sử dụng dự kiến của tài sản, để lựa chọn phương pháp khấu hao phù hợp.
Ví dụ về khấu hao tài sản nhà máy
Giá trị khấu hao = Chi phí của nhà máy - Giá trị còn lại
Do đó, trong trường hợp này, nó sẽ là 10.000 (-) 2.000 = 8.000.
# 1 - Phương pháp Đường thẳng
Ở đây, những điểm cần lưu ý đối với khấu hao là:
- Khấu hao không đổi hàng năm.
- Vào cuối vòng đời của tài sản, giá trị còn lại vẫn còn trên sổ sách.
# 2 - Phương pháp Giá trị Viết xuống
Quan sát chuyển động từ bảng-
- Khấu hao cao hơn trong những năm đầu tiên và đang trong giai đoạn giảm dần theo năm tháng.
- Nó không phải là hằng số như nó đã được quan sát trong phương pháp đường thẳng.
# 3 - Phương pháp Tổng số
Tổng các chữ số được tính theo cách sau:
1 + 2 + 3 + 4 + 5 = 15
Tính toán nguyên giá tài sản thực vật
Đầu tư vào tài sản nhà máy được lập kế hoạch chiến lược và chiếm ngân sách chính của các công ty. Vốn hóa tài sản của nhà máy nên bao gồm những nội dung sau:
Chi phí phát sinh sẽ bao gồm phí pháp lý, hoa hồng, chi phí đi vay cho đến ngày tài sản sẵn sàng sử dụng, v.v., là một số ví dụ.
Phần kết luận
Vì nó liên quan đến đầu tư lớn, nên có các biện pháp kiểm soát thích hợp để đảm bảo tài sản khỏi bị hư hỏng, ăn cắp vặt, trộm cắp, v.v. Các biện pháp kiểm soát cần được quản lý cao nhất theo dõi thường xuyên và nếu có bất kỳ sai lệch nào, chúng phải được sửa chữa ngay lập tức để ngăn chặn thiệt hại hơn nữa cho toàn công ty.
