Công thức tính chi phí lập chỉ mục
Lập chỉ mục có thể được định nghĩa là một kỹ thuật có thể được sử dụng để điều chỉnh số lượng của một chỉ số giá, để duy trì sức mua sau khi loại trừ ảnh hưởng của lạm phát.
Công thức tính toán chi phí lập chỉ mục được trình bày như bên dưới,
Chỉ số = Giá gốc mua lại x CII của năm nhất định / CII của năm gốc
Ở đâu,
- CII là viết tắt của Chỉ số chi phí lạm phát
Tính toán từng bước chi phí lập chỉ mục
Các bước để tính toán chi phí lập chỉ mục như sau:
- Bước 1 : Tìm hiểu chi phí mua ban đầu, bao gồm cả chi phí của giao dịch đã diễn ra.
- Bước 2 : Ghi lại Chỉ số Lạm phát Người tiêu dùng cho năm đang xem xét, có thể là năm bán chạy hoặc bất kỳ năm nào khác được xem xét.
- Bước 3 : Bây giờ, hãy ghi lại Chỉ số Lạm phát Tiêu dùng của năm cơ sở.
- Bước 4 : Nhân Chi phí ban đầu của việc mua lại với CII đã ghi ở bước 2 và chia tương tự cho CII đã ghi ở bước 3 và con số kết quả là giá trị chỉ số, sẽ mang lại giá trị của tài sản trong kỳ hiện tại.
Ví dụ
Ví dụ 1
Giá vốn của X được mua vào năm 2001 là 100.000 đô la. Bây giờ là năm 2019 và giá của X đã được tăng lên. Giá hiện tại của X là bao nhiêu với điều kiện CII trong năm nhất định, tức là năm 2019 là 214 và CII của năm gốc, năm 2001 ở đây là 190? Bạn được yêu cầu tính giá hiện tại của X.
Giải pháp
Ở đây, chúng tôi đưa ra chi phí mua lại, CII cho năm 2019 và CII cho năm 2001. Do đó, chúng tôi có thể sử dụng công thức dưới đây để tính giá hiện tại của X.
Dưới đây là dữ liệu đã cho để tính giá hiện tại.
- Giá mua: 100000.00
- CII cho năm nhất định 2019: 214,00
- CII cho năm cơ sở 2001: 190,00
Do đó, cách tính giá hiện tại như sau
= 100.000 đô la x 214/190
Giá hiện tại sẽ là -
- Giá hiện tại = $ 112.631,58
Do đó, giá hiện tại của X là $ 112.631,58 cho mỗi Chỉ mục.
Ví dụ số 2
Quốc gia X có hệ thống đánh thuế cá nhân khi bán tài sản. Nó cũng đã thiết lập chính sách khi có bán tài sản và nếu nó được bán trong một thời gian dài, thì sẽ có lợi ích của Lập chỉ mục áp dụng. Cư dân của ông Kennedy ở nước X đã mua đất vào năm 1990 và đã bán đất vào năm hiện tại. Anh ta mua lại mảnh đất đó với giá 153.680 đô la, bao gồm chi phí thuế quan và các chi phí giao dịch khác. Sau gần một thập kỷ, ông đã bán tài sản này với giá 350,900 USD. Lãi vốn phải chịu là 15%. Ngoài ra, CII cho năm 1990 là 121, và CII cho năm bán là 211. Bạn được yêu cầu tính toán lãi vốn khi bán tài sản sau khi đăng ký quyền lợi chỉ mục.
Giải pháp
Ông Kennedy đã mua lại tài sản vào năm 1990 và đã bán gần như sau một thập kỷ, và do đó ông sẽ phải chịu thuế tăng vốn dài hạn. Để tính thuế, trước tiên chúng ta cần phải tìm hiểu lợi nhuận vốn và để làm được điều đó, chúng ta cần chỉ số chi phí mua lại.
Dưới đây là dữ liệu được cung cấp để tính toán Chỉ mục
- Giá mua: 153680,00
- CII cho năm bán: 211,00
- CII cho năm 1990: 121,00
Do đó, Chi phí lập chỉ mục có thể được tính bằng công thức trên như,
= 153.680 đô la x 211/121
Chỉ mục sẽ là -
- Chỉ mục = $ 267.987,44
Tăng vốn
- Lãi vốn = 82912,56
Thuế tăng vốn
- Thuế thu nhập vốn = 12436,88
Bây giờ, chúng ta có thể tính toán lợi nhuận sẽ là bán ít hơn chi phí chỉ số mua lại là $ 350,900 thấp hơn $ 267,987,44 sẽ là $ 82,912,56
Thuế thu nhập vốn dài hạn là 15% và sẽ được áp dụng cho khoản lãi mà chúng tôi đã tính toán ở trên, tức là 82.912,56 đô la và 15% của cùng một mức sẽ là 12.436,88 đô la.
Ví dụ # 3
Y là một quốc gia phát triển. Nó có chính sách đánh thuế thu nhập vốn dài hạn là 12,5% và thuế thu nhập vốn ngắn hạn là 17%. Ngoài ra, quốc gia này cho phép lập chỉ mục lợi ích để thu được vốn dài hạn. Hơn nữa, quốc gia này cho phép cố định mức tăng vốn dài hạn 9% nếu không có lợi ích chỉ số nào được thực hiện. Bà Carmella đã bán một tài sản với giá 15.000 USD, khoản thuế này phải chịu thuế tăng vốn dài hạn. Khi tài sản được mua với giá 10.000 đô la, CII cho số tiền tương tự đã được tính là 158 và CII cho năm bán được tính là 177. Bạn phải đánh giá xem bà Carmella nên chọn Lập chỉ mục hay trả tiền lãi vốn dài hạn. thuế, không đổi ở mức 9%?
Giải pháp
Đó là một câu hỏi thú vị nơi govt. linh hoạt với người đóng thuế của họ và cho phép họ chọn lựa chọn tốt nhất mà họ cần phải trả ít thuế hơn.
Bà Carmella đã mua tài sản và bà phải chịu thuế thu nhập vốn dài hạn. Để tính thuế, trước tiên chúng ta cần tìm hiểu lợi nhuận vốn và một lần nữa để tính toán lợi nhuận chúng ta cần chỉ số chi phí mua lại.
Sử dụng dữ liệu sau để tính toán Chỉ mục
- Giá mua: 10000.00
- CII cho năm 2019: 177,00
- CII cho năm 2001: 158,00
Do đó, Chi phí lập chỉ mục có thể được tính bằng công thức trên như,
= 10.000 đô la x 177/158
Chỉ mục sẽ là -
Lập chỉ mục = $ 11.202,53
Lãi vốn sẽ là -
- Lãi vốn = 3797,47
Thuế Lợi tức Vốn sẽ là -
- Thuế thu nhập vốn = 341,77
Do đó, lợi nhuận thu được sẽ là 15.000 đô la ít hơn 11.202,53 đô la, sẽ là 3.797,47 đô la, và thuế thu nhập vốn trên cùng một mức sẽ là 9% tương tự, là 341,77 đô la thuế thu nhập vốn.
Phương án II
Thuế Lợi tức Vốn sẽ là -
Thuế thu nhập vốn = 625,00
Trả thuế thu nhập vốn @ 12,50% ngay khi thu được 5.000 đô la (15.000 đô la trừ 10.000 đô la) sẽ là 625 đô la.
Do đó, dòng chảy thuế nhiều hơn trong phương án II; người đóng thuế nên chọn một tùy chọn I, với Lập chỉ mục.
Mức độ liên quan và sử dụng
Chỉ mục được sử dụng rộng rãi ở nhiều quốc gia để đánh giá các điều kiện kinh tế. Như đã trình bày trước đó, đây là biện pháp được sử dụng phổ biến nhất để định giá tài sản theo giá hiện hành và theo ủy quyền để biết được hiệu quả của chính sách kinh tế của chính phủ. Chỉ số sẽ cung cấp cho các doanh nghiệp, chính phủ và người dân một ý tưởng ngắn gọn về những thay đổi trong giá tài sản trong nền kinh tế và có thể hoạt động như một hướng dẫn để đưa ra các quyết định về toàn bộ nền kinh tế. Chỉ số được sử dụng trong lĩnh vực thuế và các lĩnh vực tài chính khác để biết giá trị thực của tài sản được mua từ năm gốc đến kỳ hiện tại.
