Sự khác biệt giữa Bên cho thuê và Bên thuê
Người cho thuê đề cập đến người sở hữu tài sản và cho phép người khác, được gọi là người thuê, sử dụng tài sản của họ bằng cách nhận lại tiền thuê định kỳ trong khi người đi thuê đề cập đến người sử dụng tài sản thuộc sở hữu của người khác, được gọi là người cho thuê, trong một thời gian nhất định bằng cách trả một số tiền thuê định kỳ theo các điều khoản của thỏa thuận.
Bên cho thuê là chủ sở hữu tài sản, không sử dụng vào mục đích riêng; mặt khác, bên thuê mua tạm thời tài sản và sử dụng vào mục đích riêng của mình. Quá trình cho thuê rất đơn giản. Nó bắt đầu bằng việc bên cho thuê trao tài sản hoặc tài sản của mình cho bên thuê. Sau đó, bên thuê trả tiền thuê hàng tháng theo thỏa thuận hoặc tiền thuê cho bên cho thuê. Sau khi kết thúc hợp đồng, bên thuê trả lại tài sản cho bên cho thuê. Bên cho thuê có thể là một cá nhân hoặc một tổ chức, và tài sản cho thuê có thể là một tòa nhà, phương tiện hoặc thậm chí là thiết bị công nghiệp và thiết bị kinh doanh. Tài sản cho thuê cũng có thể là tài sản vô hình như phần mềm máy tính
- Bên cho thuê là một cá nhân hoặc một tổ chức thuê tài sản của mình hoặc tài sản của mình cho một cá nhân hoặc tổ chức khác. Người cho thuê có thể được sử dụng như một từ đồng nghĩa với chủ sở hữu hoặc chủ nhà. Một điểm chính cần nhớ là bên cho thuê chịu trách nhiệm sửa chữa mà không phải do bên thuê
- Về mặt tài chính, người đi thuê là người mà chúng ta cho thuê hoặc cho mượn thứ gì đó. Đổi lại, bên thuê trả tiền thuê hoặc tiền thuê. Người đi thuê có thể được coi là từ đồng nghĩa với người thuê hoặc với người thuê
Đồ họa thông tin về bên cho thuê so với bên thuê
Sự khác biệt chính
Sự khác biệt chính như sau:
- Bên cho thuê là chủ sở hữu và có quyền chuyển nhượng tài sản cho bất kỳ ai. Tuy nhiên, bên thuê là chủ sở hữu tạm thời và tự dối mình trong phạm vi hợp đồng và khoản thanh toán đã thỏa thuận.
- Quyền sở hữu nằm trong tay bên thuê trong khi quyền sở hữu thuộc về bên cho thuê.
- Nếu bên thuê bị phá sản thì trước tiên bên cho thuê có quyền nhận các khoản thanh toán. Bên thuê không liên quan đến sự phá sản của bên cho thuê vì anh ta không nợ bên thuê bất kỳ khoản tiền nào.
- Vì bên cho thuê là chủ sở hữu nên không bị hạn chế đối với việc sử dụng tài sản. Tuy nhiên, cần phải có sự cho phép khi tài sản được cho thuê. Bên thuê có quyền kiểm soát hạn chế đối với tài sản hoặc tài sản đó.
- Khoản bồi thường được trả cho bên cho thuê là số tiền thuê hoặc tiền thuê. Tuy nhiên, lợi ích cho bên thuê là tài sản được sử dụng tạm thời và không phải đầu tư toàn bộ số tiền.
- Bên cho thuê có thể chấm dứt hợp đồng trong trường hợp bên thuê gây thiệt hại cho tài sản của mình hoặc trong trường hợp bên thuê vi phạm bất kỳ điều khoản nào của hợp đồng. Bên thuê cũng có thể chấm dứt hợp đồng trong trường hợp xảy ra sự cố không xác định như lũ lụt, hỏa hoạn.
- Là chủ sở hữu của tài sản, bên cho thuê hoàn toàn có quyền lấy tài sản hoặc tài sản đó từ bên thuê hiện tại và cho một số bên thuê khác mượn. Tuy nhiên, đặc quyền này không được trao cho bên thuê. Anh ta không có quyền cho người khác sử dụng tài sản.
Bảng so sánh
| Cụ thể | Bên cho thuê | Cho thuê | ||
| Định nghĩa | Chủ sở hữu tài sản và người giao tài sản của mình cho bên thuê để cho thuê; | Bên thuê cũng có thể được gọi là bên vay. Anh ta tạm thời chiếm hữu tài sản hoặc tài sản từ người cho thuê. | ||
| Đền bù | Đổi lại việc giao tài sản cho bên thuê để thuê, khoản bồi thường mà bên cho thuê nhận được là tổng số tiền thuê. | Họ nhận được tài sản hoặc tài sản để sử dụng tạm thời và đến lượt nó, trả tiền thuê. | ||
| Trạng thái | Chủ sở hữu hợp pháp của tài sản; | Chỉ là người đi vay và không được hưởng bất kỳ tư cách chủ sở hữu hợp pháp nào | ||
| Phá sản | Nếu bên thuê bị phá sản thì trước tiên bên cho thuê có quyền nhận các khoản thanh toán. | Không liên quan đến sự phá sản của bên cho thuê | ||
| Chủ nhân | Quyền sở hữu thực sự vẫn thuộc về bên cho thuê. | Bên thuê là chủ sở hữu tạm thời. | ||
| Chiếm hữu tài sản | Bên cho thuê không sở hữu tài sản. | Bên thuê sở hữu tài sản. | ||
| Hạn chế pháp lý | Vì bên cho thuê là chủ sở hữu của tài sản nên số lượng hạn chế sẽ ít hơn. | Các nghĩa vụ đối với bên thuê cao hơn nhiều. Đây là trường hợp thiệt hại hoặc sử dụng tài sản không được đề cập trong hợp đồng. | ||
| Sự hạn chế | Vì bên cho thuê là chủ sở hữu nên không bị hạn chế đối với việc sử dụng tài sản. Tuy nhiên, cần phải có sự cho phép khi tài sản được cho thuê. | Bên thuê có quyền kiểm soát hạn chế đối với tài sản hoặc tài sản đó. | ||
| Thuế | Với tư cách là chủ sở hữu của tài sản, người cho thuê phải trả các loại thuế đối với thu nhập và tài sản. | Bên thuê chỉ sử dụng tài sản tạm thời và do đó không phải trả thuế. | ||
| Hao mòn tài sản | Với tư cách là chủ sở hữu, bên cho thuê có trách nhiệm trông coi tài sản và trả tiền sửa chữa, bảo dưỡng. | Trách nhiệm của bên thuê chỉ giới hạn trong thời gian sử dụng tài sản. Thỏa thuận cũng quy định cụ thể về việc sửa chữa và bảo dưỡng và trách nhiệm. | ||
| Phí tiện ích khác | Điều khoản về phí tiện ích cũng được đề cập trong hợp đồng. Tuy nhiên, nhìn chung, bên cho thuê không chịu trách nhiệm thanh toán các khoản phí tiện ích. | Cho đến khi tài sản ở với người thuê, người đó phải chịu trách nhiệm thanh toán phí tiện ích. | ||
| Chấm dứt hợp đồng | Có thể chấm dứt hợp đồng trong trường hợp bên thuê gây thiệt hại cho tài sản của mình hoặc trong trường hợp bên thuê vi phạm bất kỳ điều khoản nào của hợp đồng. | Bên thuê cũng có thể chấm dứt hợp đồng trong trường hợp xảy ra sự cố không xác định như lũ lụt, hỏa hoạn. |
Phần kết luận
Hợp đồng, các tính toán về hợp đồng thuê, định giá tài sản đều phụ thuộc vào hình thức thuê. Nó có thể là hợp đồng thuê hoạt động hoặc thuê tài chính. Bên cho thuê và Bên thuê là hai bên chính của hợp đồng cùng nhau thỏa thuận.
Tất cả các doanh nghiệp ngày nay đều có một số hình thức trả tiền thuê. Các tổ chức thấy khả thi khi lấy tài sản hoặc tài sản cho thuê vì họ không phải đầu tư toàn bộ số tiền mà vẫn có thể thu được lợi nhuận từ toàn bộ tài sản.
